Модель ESG-реновации

Модель ESG‑реновации

Модель ESG‑реновации — это принципиальный подход, иллюстрирующий возможности применения принципов ESG при реновации устаревшего жилого фонда в микрорайонной застройке и обеспечивающий качественные экологические, социальные и управленческие эффекты.

Предупреждение

Для лучшего обзора элементов реновации на картах воспользуйтесь планшетом или десктопом

Существующее положение
Отсутствие развитой велопешеходной инфраструктуры
Низкая энергоэффективность зданий
Однообразная архитектура
Стихийная парковка
Нехватка сервисов
Аварийные деревья
Неэффективное использование территории
Отсутствие деления на общественные и приватные пространства

Существующее положение

Реновация затрагивает микрорайонную застройку, сформированную в 1960-1980 гг. и образованную преимущественно пятиэтажными панельными, блочными и кирпичными секционными домами. Среди основных недостатков таких районов — однообразие архитектурных решений, низкая плотность застройки, дефицит сервисной и деловой инфраструктуры, а также низкое качество общественных пространств и благоустройства придомовых территорий. В то же время среди положительных особенностей таких районов — обилие зелени и сомасштабность застройки.

Экологические решения
Зеленые крыши и фасады
E4: Жизнестойкость и климатическая адаптивность
Раздельный сбор мусора
E5: Ноль отходов
Повышение энергоэффективности здания
E2: Низкое энергопотребление
Возобновляемые источники энергии на крыше
E3: Эффективное использование доступных ресурсов
Использование локальных видов растений в озеленении
E4: Жизнестойкость и климатическая адаптивность
Пассивное регулирование температуры с помощью новых приставных балконов
E2: Низкое энергопотребление
Дождевой сад
E4: Жизнестойкость и климатическая адаптивность
Сохранение существующих деревьев
E4: Жизнестойкость и климатическая адаптивность
Использование древесины в новом строительстве
E1: Углеродно-нейтральные материалы и технологии
Стройка с нулевыми выбросами
E1: Углеродно-нейтральные материалы и технологии
Шаг 1

Экологические решения

Решения направления «Экология» ориентированы на сохранение и поддержание экологического баланса территорий, снижение негативного воздействия на окружающую среду, поддержание биологического разнообразия, а также эффективное использование доступных ресурсов, необходимых для нужд жителей.

Социальные решения
Переселение в новый дом в пешей доступности от реновируемого
S5: Локальность
Развитая велоинфраструктура
S3: Инклюзивная и здоровая среда
Блокированные дома для обеспеченных жителей
S2: Социальное разнообразие
Новый активный уличный фронт
S1: Функциональное разнообразие
Надстроенные этажи с квартирами большей комнатности
S2: Социальное разнообразие
Спортивные площадки в пешей доступности
S3: Инклюзивная и здоровая среда
Общественные пространства на крыше
S4: Баланс общественных и жилых пространств
Шаг 2

Социальные решения

Комплекс решений по социальному развитию позволяет сформировать комфортную среду и предоставить разнообразные возможности для отдыха и досуга в минутной доступности от дома. Такие решения позволяют превратить разреженные районы в локальные центры городской жизни, формирующие условия для укрепления социальных связей среди жителей.

Управленческие решения
Гранты на проведение ESG-реновации
G3: Стимулирование реновации
Новые продаваемые квартиры
G4: Финансирование реновации
Программы смешанного финансирования
G4: Финансирование реновации
Соучаствующее проектирование
G2: Вовлечение жителей в процесс реновации
Онлайн-поддержка
G1: Запуск реновации
Новое межевание территории
G1: Запуск реновации
Теплицы на крышах для производства еды
G5: Развитие местной экономики
Шаг 3

Управленческие решения

Комплекс управленческих мероприятий и механизмов позволяет запустить открытый диалог между жителями, городскими властями и застройщиками в рамках развития района и обеспечить внедрение новых гибких финансовых и нефинансовых инструментов для реализации качественных проектов, отвечающих интересам всех заинтересованных сторон.

Image /case-study/4.png

Финальные результаты

Потенциальные эффекты реализации ESG-реновации:

  • до 45% увеличение площади пятна застройки, позволяющее создать комфортную и активную городскую среду
  • до 30% увеличение жилой площади
  • до 30% увеличение площади общественно-деловой инфраструктуры
  • от эконом-класса к современному комфортному жилью
  • до 25% увеличение плотности населения
  • до 65% сокращение выбросов углекислого газа благодаря применению энергоэффективных и экологичных решений
  • на 20% вырастет число новых социальных связей благодаря вовлечению новых жителей в процесс соучаствующего проектирования и коллективного управления имуществом
  • на 56% больше жителей районов будут принимать участие в их реновации

Новое качество городской среды без сноса

Новое качество городской среды без сноса